나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538667 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 171-3 푸르미 4층402호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 10, 4층402호 (주안동,푸르미) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538667(인천지방법원 경매8계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 538667 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 171-3 푸르미 4층402호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 10, 4층402호 (주안동,푸르미)
용도아파트
건물명푸르미
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 171-3 푸르미 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.85㎡ (2.07평)
건물면적46.36㎡ (14.02평)

금액

감정가202,000,000원
최저가98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,796,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 202,000,000원 유찰
신건 2025.10.13 202,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 141,400,000원 유찰
3차 2025.12.22 98,980,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 기한후납부
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이
가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 13층 건내 제4층 제402호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 가장형의 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 동일사항임.

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 150건 61% 150,880,525원
최근 6개월 315건 62% 148,933,761원
최근 12개월 555건 62% 149,836,649원

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%