나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538674 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538674(인천지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 538674 [1]
소재지	인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	휴안
매각기일	2025.11.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구

인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.43㎡ (9.21평)
건물면적	52.43㎡ (15.86평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,310,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	190,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	133,000,000원	유찰
3차	2025.11.20	93,100,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.31	-	납부<br />(2025.12.19)
3차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 간촌로7번길에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함.
건물의 구조: 2016년 5월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
2층 207호로서,
외벽: 벽돌 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2016-05-27)
이용상태: 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)
건축물용도), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례제1749호), 과밀억제권역, 철도보호지구.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	70%	139,722,991원
최근 6개월	41건	71%	153,731,316원
최근 12개월	99건	71%	147,681,436원

물건 비고

-집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있으나 본건과 무관함