나이스옥션 법원경매 인천 2024타경539387 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피트텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선-마전역, 완정역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하).층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 성장관리권역임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.