나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543423 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543423(인천지방법원 경매8계). 감정가 161,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 543423 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
마인블루빌
매각기일
2025.10.13
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, (접함)도로
면적
토지면적
9.06㎡ (2.74평)
건물면적
44.44㎡ (13.44평)
금액
감정가
161,000,000원
최저가
112,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,270,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
161,000,000원
유찰
2차
2025.10.13
112,700,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.07.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 석바위시장역 및 시민공원역
(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 62-1, 62-3 동일 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
