나이스옥션 법원경매 인천 2024타경542093 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경542093(인천지방법원 경매8계). 감정가 102,000,000원, 최저가 34,986,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 542093 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명디오빌
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.14㎡ (6.09평)
건물면적44.43㎡ (13.44평)

금액

감정가102,000,000원
최저가34,986,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,498,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 102,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 71,400,000원 유찰
신건 2025.11.20 102,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 71,400,000원 유찰
3차 2026.02.04 49,980,000원 유찰
4차 2026.03.19 34,986,000원 매각
4차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.06)
4차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수고등학교 남서측 인근에 위치하는 디오빌 4층 402호로서, 부근은 다세대주택 및 주상복합건물 등이 혼재하며, 인근에 학교, 관공서 및 각
종 근린생활시설 등이 소재함.




교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 남동구청역이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.

이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(도당
중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관
리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원