나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541526 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-495 강남빌라 112동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 만수로75번길 70-5, 112동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541526(인천지방법원 경매8계). 감정가 88,300,000원, 최저가 30,287,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 541526 [1]
소재지
인천광역시 남동구 만수동 5-495 강남빌라 112동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 만수로75번길 70-5, 112동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
강남빌라
매각기일
2025.12.22
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
18.38㎡ (5.56평)
건물면적
36.95㎡ (11.18평)
금액
감정가
88,300,000원
최저가
30,287,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,028,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
88,300,000원
유찰
2차
2025.10.13
61,810,000원
유찰
3차
2025.11.20
43,267,000원
유찰
4차
2025.12.22
30,287,000원
매각
4차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.30
-
납부<br />(2026.01.16)
4차
2026.03.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.07.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 새시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 되어있으며 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
