나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540929 [1] 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 102-904호로서,
외 벽 : 모르타르 위 수성페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.

이용상태

현재 "오피스텔"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 현재 "더갤러리" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측 남측으로 소로, 중로변의 포장도로에 각각 접하였음.

토지이용계획 및 제한상태

1-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2) 시가지경관지구(중심)
2,3) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있으나 본건과 관련 없음