나이스옥션 법원경매 인천 2024타경542390 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경542390(인천지방법원 경매8계). 감정가 137,000,000원, 최저가 46,991,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 542390 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명우성빌라
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 상대보호구역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.86㎡ (9.03평)
건물면적63.44㎡ (19.19평)

금액

감정가137,000,000원
최저가46,991,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,699,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 137,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 95,900,000원 유찰
3차 2025.11.20 67,130,000원 유찰
4차 2025.12.22 46,991,000원 매각
4차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.20)
4차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ‘효성남초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 작전역역(인천지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 광대로 및 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 64건 61% 86,350,413원
최근 6개월 108건 61% 83,943,383원
최근 12개월 202건 64% 90,538,802원

물건 비고

-현황상 '우성빌라 2동'임