나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544051 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OO OOO O OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOO OOO OO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544051(인천지방법원 경매8계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 544051 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OO OOO O OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOO OOO OO
용도	오피스텔
건물명	간석 오피앙 비
매각기일	2025.11.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)철도보호지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)시가지경관지구

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OO OOO O OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.82㎡ (3.58평)
건물면적	82.29㎡ (24.89평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,252,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	148,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	103,600,000원	유찰
3차	2025.11.20	72,520,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.31	-	납부<br />(2025.12.08)
3차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 경인로길에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "간석오거리역" 등이 소재함.
건물의 구조: 2007년 3월에 사용승인된
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중
8층 804호로서,
외벽: 법랑판넬 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2007-03-08)
이용상태: 주거용(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러,
카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 소로3류(폭8m미만)(2016-11-14),
가축사육제한구역(2013-03-08), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법제46조(건축선의
지정), 과밀억제권역, 철도보호지구(2014-07-14).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	83건	74%	136,972,360원
최근 6개월	168건	73%	141,662,421원
최근 12개월	280건	73%	149,972,770원