나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546200 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는
동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서,
(사용승인 : 2014.07.03)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

현황 "다세대주택(복층형)"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 난방설비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.