나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5726 [1] 경기도 이천시 부발읍 가좌리 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 이천시 부발읍 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5726(여주지원 경매3계). 감정가 109,000,000원, 최저가 37,387,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5726 [1]
소재지경기도 이천시 부발읍 가좌리 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 이천시 부발읍 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명리치하임
매각기일2025.12.17
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연보전권역, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 도시지역, 생산녹지지역, (접함)자연녹지지역
경기도 이천시 부발읍 가좌리 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.45㎡ (12.84평)
건물면적22.50㎡ (6.81평)

금액

감정가109,000,000원
최저가37,387,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,738,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 109,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 76,300,000원 유찰
3차 2025.11.19 53,410,000원 유찰
4차 2025.12.17 37,387,000원 매각
4차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.21)
4차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제4층 제405호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방겸 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 66% 111,637,000원
최근 6개월 8건 65% 119,562,125원
최근 12개월 12건 64% 109,709,250원

물건 비고

임차인 김현호는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함