나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7156 [2] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7156(인천지방법원 경매5계). 감정가 110,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7156 [2]
소재지인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명스카이탑
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한장애물제한표면구역, 성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, (접함)공공공지, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.72㎡ (1.73평)
건물면적18.85㎡ (5.70평)

금액

감정가110,000,000원
최저가37,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,773,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 110,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 77,000,000원 유찰
3차 2025.11.20 53,900,000원 유찰
4차 2025.12.22 37,730,000원 매각
4차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.02.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 그린 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천운서중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 업무시설 및 숙박시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 공항선 운서역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제10층 제1021호 외 2호실로서,
(사용승인일자 : 2020.06.12)

외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 업무시설 등 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 37m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 131,046,185원
최근 6개월 15건 58% 134,281,735원
최근 12개월 28건 66% 143,021,444원