나이스옥션 법원경매 인천 2024타경529366 [2] 인천광역시 서구 원창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "인천그랜드CC" 남동측 인근에 위치한 북항프라자 제6

층 제605호, 제606호로서 부근은 근린생활시설, 업무시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층건 내 6층 605호, 606호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.06.28 )

외 벽 : 석재 및 타일마감

창 호 : 새시창임.

이용상태

집합건축물대장상 용도 기호(가) "기원", 기호(나) "표구점"이나 현황 "공실"임.

설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 남측 약 35 m, 북측 15 m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률(600%이하

),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014

-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 174

9호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 자세한 임대관계는 미상임.

■ 후면 사진용지와 같이 기호(가) 605호 일부 벽체없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 '표구점'이나 현황 공실임
벽체는 유리칸막이로 되어 있으며 공사 진행 중에 있는 것으로 추정됨