나이스옥션 법원경매 인천 2024타경530267 [1] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경530267(인천지방법원 경매5계). 감정가 551,000,000원, 최저가 385,700,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 530267 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
매각기일2025.10.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)공원, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.01㎡ (5.45평)
건물면적95.69㎡ (28.95평)

금액

감정가551,000,000원
최저가385,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 551,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 385,700,000원 매각
2차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.20)
2차 2025.12.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천고잔중학교" 북측에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층건 내 35층 3506호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 미 상 임.
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
열병합설비에 의한 지역난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트 등" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m
-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환
경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 43건 80% 295,329,377원
최근 6개월 85건 83% 316,592,732원
최근 12개월 173건 82% 310,721,130원

물건 비고

별도등기 있음(을구 1번 지상권 설정 등기, 지상권자 남동구)