나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532430 [1] 인천광역시 서구 금곡동 736-1 검단우방아이유쉘 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 금곡동 736-1

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)
층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(지구단위계획구역(검단1지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간
도로개설공사/문의: 시 도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(2) : 금곡동 736-2

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)
층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(지구단위계획구역(검단1지구)), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.




기호(3) : 금곡동 736-3

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)
층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(4) : 금곡동 736-4

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)
층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(5) : 금곡동 736-5

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)
층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(지구단위계획구역(검단1지구)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.