나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534221 [1] 인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 206동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경534221(인천지방법원 경매5계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 534221 [1]
소재지	인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 206동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	연수주공2차아파트
매각기일	2025.10.13
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 206동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.68㎡ (12.61평)
건물면적	49.94㎡ (15.11평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	204,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	142,800,000원	매각
2차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.08	-	납부<br />(2025.11.25)
2차	2025.12.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천연수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신연수역-인천1호선)
이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교
육과문의(460-6249)), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	83%	315,779,251원
최근 6개월	40건	83%	303,438,443원
최근 12개월	77건	83%	296,148,225원