나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543614 [1] 인천광역시 서구 마전동 1148-1 마전금호어울림 901동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 가현로 33, 901동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543614(인천지방법원 경매5계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 543614 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1148-1 마전금호어울림 901동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 가현로 33, 901동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명마전금호어울림
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)도로구역
인천광역시 서구 마전동 1148-1 마전금호어울림 901동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가234,000,000원
최저가114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,466,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 234,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 163,800,000원 변경
2차 2025.11.20 163,800,000원 유찰
3차 2025.12.22 114,660,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건중 제901동 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2007.09.19.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 82% 384,891,637원
최근 6개월 100건 85% 388,184,644원
최근 12개월 191건 86% 371,941,896원

물건 비고

대지권 미등기이나 향후 적정대지권지분이 귀속될 것을 전제로 감정평가되었으며 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(본건의 대지권등기를 위하여 개별적인 등기절차가 필요한 것으로 조사됨)
인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.10.04.자)