나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541458 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 198-1 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 후정동로 11-11, 가동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541458(인천지방법원 경매5계). 감정가 108,000,000원, 최저가 75,600,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 541458 [1]
소재지	인천광역시 부평구 삼산동 198-1 가동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 후정동로 11-11, 가동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.13
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)정비구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역

인천광역시 부평구 삼산동 198-1 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.60㎡ (8.35평)
건물면적	40.08㎡ (12.12평)

금액

감정가	108,000,000원
최저가	75,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,560,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	108,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	75,600,000원	매각
2차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.19)
2차	2025.12.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 1990.01.19)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태: "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	56건	64%	97,449,175원
최근 6개월	100건	63%	91,622,945원
최근 12개월	198건	65%	94,827,522원