나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534238 [2] 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재"강화일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중
소규모의 공장, 공업용 나지, 근린생할시설 등이 소재하는 산업단지이며, 단지 주위는 농경
지 및 임야지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
임.

건물의 구조

일반철골구조 평지붕 지하1층 지상3층 내 제1층 제108호 외 1개호수로서,
(사용승인일 : 2018.11.14)

외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 석고보드위 페인팅 마감.
천정 : 텍스 마감.
창호 : 강화유리 등임.

이용상태

기호(1), (2) : 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지는 남측 및 동측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-
12-08)(접함), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역
사문화환경보존지역(기념물65-황형모)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.