나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7181 [1] 경기도 파주시 문산읍 내포리 OOO 전 경매
경기도 파주시 문산읍 내포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7181(고양지원 경매4계). 감정가 478,368,000원, 최저가 164,081,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7181 [1]
소재지
경기도 파주시 문산읍 내포리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.24
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (접함)전기공급설비, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,359㎡ (411.10평)
금액
감정가
478,368,000원
최저가
164,081,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
16,408,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
478,368,000원
유찰
2차
2025.10.15
334,858,000원
유찰
3차
2025.11.19
234,401,000원
유찰
4차
2025.12.24
164,081,000원
매각
4차
2025.12.31
-
추후지정
4차
2026.01.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.03.05)
4차
2026.04.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 ‘내포4리복지회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 계획관리지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호 2, 3 : 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로(기호 2)에 접하며, 기호 2, 3을 통해 서측 왕복 2차선 포장도로와 연계가 원활함.
기호 2, 3 : 공히 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3) 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호 1) 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 3은 공부 상 지목이 전이나, 현황은 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
54%
188,774,550원
최근 6개월
21건
53%
180,570,795원
최근 12개월
62건
55%
203,358,793원
물건 비고
1. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
2. 소나무 등 수목 약 10여주가 식재되어 있음(25.6.27.자 채무자 심일용의 사실확인서에 다르면 수목의 소유권은 지인 김동윤 갖고있으니 매각에서 제외요청, 토지에 대한 임대차관계는 없다함)
3. 제시외 수목 소재로 제한받는 단가 317,000원(㎡당)
