나이스옥션 법원경매 고양 2024타경9224 [1] 경기도 고양시 덕양구 신원동 624-1 다온빌딩상가 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 OOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9224(고양지원 경매4계). 감정가 443,000,000원, 최저가 151,949,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9224 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 신원동 624-1 다온빌딩상가 OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	다온빌딩상가
매각기일	2026.03.18
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역

경기도 고양시 덕양구 신원동 624-1 다온빌딩상가 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	163.50㎡ (49.46평)
건물면적	208.48㎡ (63.07평)

금액

감정가	443,000,000원
최저가	151,949,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,194,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	443,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	310,100,000원	유찰
3차	2025.11.19	217,070,000원	유찰
4차	2025.12.24	151,949,000원	변경
4차	2026.03.18	151,949,000원	매각
4차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 신원중학교 남동측에 인근에 위치하고,
주위는 일반상업지역이며 그 외곽은 아파트 및 단독주택이 입지해 있는 지역임.
교통상황: 근거리에 수도권제1순환고속도로 통일로 IC가 있고 본건까지 차량접근이 가능하여
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지상 3층 건물(2016. 9. 23. 사용승인)
중 2층 202호임.
이용상태: 건축물대장상 판매시설(일반게임제공업의 시설)로 등록되어 있으나 현장조사일 현재
폐문부재 상태이고, 간판도 설치 부착되어 있지 아니하며 커텐이 설치되어 있어
이용상태를 정확하게 확인하기는 곤란하나 탐문조사한 바에 의하면 내부에 짐이 일부
보관되어 있다고 함.
설비내역: 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지이고, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 중로, 북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역,
택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	57%	365,898,882원
최근 6개월	12건	54%	388,249,068원
최근 12개월	14건	54%	357,191,344원

물건 비고

감정서(2024.12.30.회신)상 건물 내부에 짐이 일부 보관되어있다 함