나이스옥션 법원경매 고양 2024타경9354 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 2121 일산신원2차아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 원일로 3, 202동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9354(고양지원 경매4계). 감정가 447,000,000원, 최저가 312,900,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9354 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 2121 일산신원2차아파트 202동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 원일로 3, 202동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명일산신원2차아파트
매각기일2025.10.15
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 고양시 일산서구 일산동 2121 일산신원2차아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.60㎡ (15.31평)
건물면적117.81㎡ (35.64평)

금액

감정가447,000,000원
최저가312,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 447,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 312,900,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 희원 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬라브위박공지붕 23층건 내 16층 1601호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 81% 395,941,466원
최근 6개월 90건 83% 408,856,973원
최근 12개월 194건 82% 433,284,733원