나이스옥션 법원경매 고양 2024타경9125 [4] 경기도 파주시 목동동 OOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 파주시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9125(고양지원 경매4계). 감정가 1,756,000,000원, 최저가 1,229,200,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9125 [4]
소재지경기도 파주시 목동동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엠타워
매각기일2025.10.15
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경기도 파주시 목동동 OOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.48㎡ (14.67평)
건물면적413.70㎡ (125.14평)

금액

감정가1,756,000,000원
최저가1,229,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금122,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 1,756,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 1,229,200,000원 매각
2차 2025.10.22 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.25)

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제106호 외 12개호로서,
(사용승인일 : 2019.11.05)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건 기호 가-파는 근린생활시설로 이용중임.
기호 가(106호), 기호 나(107호) : 음식점
기호 다(108호), 기호 라(109호) : 음식점
기호 마(113호) - 기호 아(116호) : 음식점
기호 자(117호) - 기호 카(119호) : 음식점
기호 타(121호) : 창고(미상)
기호 파(122호) : 음식점
설비내역
위생 및 급배수설비 , 소화전설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 35% 69,275,000원
최근 6개월 3건 48% 196,186,667원
최근 12개월 4건 52% 163,430,000원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 117호, 118호, 119호와 같이 구분 벽체 없이 음식점으로 사용