경기도 파주시 적성면 구읍리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65873(고양지원 경매4계). 감정가 187,559,540원, 최저가 131,292,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 65873 [1]
소재지
경기도 파주시 적성면 구읍리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.10.15
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
411㎡ (124.33평)
건물면적
225.48㎡ (68.21평)
금액
감정가
187,559,540원
최저가
131,292,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,129,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.03
187,559,540원
유찰
2차
2025.10.15
131,292,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 영산 · 평가일 2024.03.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 "구읍리 공동묘지" 동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지, 임야 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,
"단독주택" 및 "창고" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 남동측으로 노폭 약 10-12m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건 일련번호 2-가는 연와조 블록조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
대상물건 일련번호 2-나는 시멘트 블록조 스라브지붕 1층 건물로서,
내 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건 일련번호 2-가는 ‘단독주택’으로 이용 중임.
대상물건 일련번호 2-나는 ‘창고’로 이용 중임.
설비내역
대상물건 일련번호 2-가는 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을
갖추었음.
대상물건 일련번호 2-나는 기본적인 전기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
대상물건 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물(㉠-㉢)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
39%
174,235,786원
최근 6개월
12건
51%
222,176,709원
최근 12개월
23건
57%
195,700,457원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 채권자 최한우의 집행권원의 변동있음(항소심에서 일부 감액되어, 2025. 5. 8.확정됨)
