나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84287 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 401동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 401동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84287(고양지원 경매4계). 감정가 700,000,000원, 최저가 490,000,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84287 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 401동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 401동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	하이파크시티일산파밀리에4단지
매각기일	2025.10.15
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 401동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	146.51㎡ (44.32평)

금액

감정가	700,000,000원
최저가	490,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	700,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	490,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정우 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한신초등학교" 북서측 인근에 위치하는 하이
파크시티일산파밀리에4단지 제401동 제25층 제2502호로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및
근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제25층 제2502호로서,
외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
설비내역: 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하
주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 지적미정리 상태임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	81%	395,941,466원
최근 6개월	90건	83%	408,856,973원
최근 12개월	194건	82%	433,284,733원

물건 비고

1. 대지권 미등기상태이며, 대지권유무는 알수 없음. 다만, 2024. 11. 14.자 일산서구 사실조회회신서 지방세 세목별 과세증명서(별지첨부)에 따르면, 대지 및 주택이 과세 대상으로 기재됨
2. 한편, 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨(감정서 참조)