나이스옥션 법원경매 고양 2024타경85549 [1] 경기도 고양시 일산동구 마두동 OOOOO OOOOOOO 교육연구시설 경매
경기도 고양시 OOOO OOO OOOO OOOOOOO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85549(고양지원 경매4계). 감정가 111,000,000원, 최저가 111,000,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백석고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 근린상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상5층 중 제2001호 등 15개호로서
외벽: 판넬마감 등
내벽: 인테리어마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
2층 전체호수(123개호)가 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 학원(스터디 3.0)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 가장형 토지로 "근린생활시설 및 운동시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 35m, 남측 및 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 2층 전체호수(123개호)가 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 학원(스터디3.0)으로 이용중임. 최초 공부에 부합하는 경계벽이 있었는지 확인 불가능, 장기간 현상태와 유사한 형태로 이용중으로 경계벽 제거가 일시적이지 않으므로, 경계벽의 복원이 가능할 수 있지만 용이하지 않음. 외부에서 통로 및 출입구가 확보되어 있지 않으나 위치, 면적 등이 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 특정 가능함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
81%
91,970,000원
최근 6개월
4건
72%
118,171,970원
최근 12개월
4건
72%
118,171,970원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 2층 전체호수(123개호)가 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 학원(스터디3.0)으로 이용중임(별지도면참조), 경계벽의 복원이 용이하지 않음
3. 임차인 주식회사 스터디 3.0은 2층 전체를 임대하고 있고, 그 중에 이 사건 부동산 목록 1~15가 있음
