나이스옥션 법원경매 고양 2024타경85747 [1] 경기도 파주시 동패동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 파주시 동패동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85747(고양지원 경매4계). 감정가 1,571,335,100원, 최저가 769,955,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85747 [1]
소재지	경기도 파주시 동패동 OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.11.19
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)완충녹지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	305.60㎡ (92.44평)
건물면적	431.79㎡ (130.62평)

금액

감정가	1,571,335,100원
최저가	769,955,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	76,995,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	1,571,335,100원	유찰
2차	2025.10.15	1,099,935,000원	유찰
3차	2025.11.19	769,955,000원	매각
3차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.08)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패중학교’ 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘단독주택(다가구주택)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가 요항표" 참고
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅡ

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상물건 일련번호 2-가는 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 대상물건 일련번호 2-가는 ‘단독주택(다가구주택)’임.
설비내역: 대상물건 일련번호 2-가는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
부합물 및 종물: 대상물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅡ

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	56%	650,990,000원
최근 6개월	2건	56%	650,990,000원
최근 12개월	4건	68%	920,145,000원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1층 2가구 중 1가구에는 호실 표시가 없으나 102호로 사용하고있는것으로 보임(현황조사)