나이스옥션 법원경매 고양 2024타경87712 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세움 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에
위치하는 일산두산위브더제니스 제105동 제23층 제2306호로서 인근에는 아파트단지,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는
등 대중교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 건 중 23층 2306호로서,
외부 : 화강석 등 석재치장 마감 등,
내부 : 인테리어 마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임(후면 "내부구조도"참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 설비 등
갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상) , 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉) ,
대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 청소년
수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.