나이스옥션 법원경매 고양 2024타경87972 [1] 경기도 고양시 덕양구 대자동 OOOO 근린시설 경매
경기도 고양시 덕양구 대자동 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87972(고양지원 경매4계). 감정가 4,034,872,280원, 최저가 2,824,411,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고양17통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접 도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업시설
부속토지로 이용중임.
기호 3, 7) 인접 도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업시설
부속토지로 이용중임.
기호 4) 인접 도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 맹지임
기호 3) 동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함
기호 4) 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함
기호 7) 본건 동측으로 로폭 약 25미터 내외 북측으로 로폭 약 10미터 내외의
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,7) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(늘봄마을취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [ 도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자역취락지구)}및주거밀집지역)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구여그이 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 4) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(늘봄마을취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자역취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하여 명세표와
같이 감정평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물 기호 (5), (6)은 일반건축물대장상 용도지역이 "개발제한구역"으로 기재되어 있으나 현황상 본건 건물이 위치하는 기호 (4) 토지의 용도지역은 "제1종일반주거지역"인 바 참고하시기 바람.
본건 건물 기호 (2)는 공부상 토지 기호 (1) "대자동 84-1번지"에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 이는 분할 전 지번으로 현황 토지 기호 (7) "대자동 84-12번지" 상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
147%
113,000,000원
최근 6개월
1건
147%
113,000,000원
최근 12개월
2건
98%
68,409,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1번은 맹지임, 그외 부동산현황주요관련사항 별지참조(감정서 및 현황조사서 발췌)
3. 목록 1은 농지취득증명서 불필요, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
4. 특별매각조건 : 목록 3,7은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 사실조회회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
