나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88265 [1] 경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 라동 4층401호 다세대주택 경매

경기도 파주시 운정2길 6, 라동 4층401호 (상지석동,더 펠리체) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88265(고양지원 경매4계). 감정가 235,000,000원, 최저가 13,545,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88265 [1]
소재지경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 라동 4층401호
도로명주소경기도 파주시 운정2길 6, 라동 4층401호 (상지석동,더 펠리체)
용도다세대주택
건물명더 펠리체
매각기일2026.08.05
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)가축사육제한구역
경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 라동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.34㎡ (21.88평)
건물면적56.27㎡ (17.02평)

금액

감정가235,000,000원
최저가13,545,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금1,354,500원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 235,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 164,500,000원 유찰
3차 2025.11.19 115,150,000원 유찰
4차 2025.12.24 80,605,000원 유찰
5차 2026.02.04 56,420,000원 유찰
6차 2026.03.18 39,490,000원 유찰
7차 2026.04.22 27,640,000원 유찰
8차 2026.05.27 19,350,000원 유찰
9차 2026.07.01 13,545,000원 변경
9차 2026.08.05 13,545,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 운정역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층건내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2018.08.24)

외벽: 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 서측으로 세로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 160,049,000원
최근 6개월 25건 71% 163,528,640원
최근 12개월 38건 70% 172,082,105원

물건 비고

1. 매수인에게 대항할 수 있는 신청채권자 김정호의 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 2. 21. 등기) 있음. 임대차보증금 197,000,000 원, 전입일 2018.12.7. 확정일자 2018. 12. 7. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함