나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6134 [1] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6134(남양주지원 경매6계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6134 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도연립주택
매각기일2025.10.15
관할법원남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.19㎡ (15.48평)
건물면적57.39㎡ (17.36평)

금액

감정가70,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.03 70,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 49,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리에 소재하는 "가곡초등학교" 부측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서(사용승인일:1996.09.12)

외벽 : 적벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약4-6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 67% 205,462,667원
최근 6개월 8건 73% 274,941,837원
최근 12개월 15건 61% 212,759,652원

물건 비고

외벽에 '세진빌라 다동'으로 표시되어 있음