나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5629 [1] 경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경
은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 및 경춘선
환승역인 "별내역"이 재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 08-001, 8층 08-002,
8층 08-003호로서(건물사용승인일 : 2022.09.01)
외 벽 : 페어글래스 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

공장(기호 1-3(8층 08-001,8층 08-002호,8층 08-003호 공히 지식산업세터(사무실 등)로
이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승깅기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활
시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터의 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1~3 모두 조경훈이 임차하여 광고회사 '르네상스 에이앤씨'를 운영하고, 목록 1, 2는 사무실, 목록3은 창고로 이용중인 것으로 조사됨(현황조사보고서 참조)