나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6523 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 OOOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까가지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)
북서측으로 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 평탄하게 조성되어 있으며 "주거나지"로
이용중임.

기호(2) - (4)
완경사의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)
북서측으로 노폭 약5미터 - 약6미터 내외의 포장도로(기호(2)-(4))와 접함.

기호(2)-(4)
본건이 노폭 약5미터 - 약6미터 내외의 "도로" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),
상대보호구역(2012-11-29)(오남중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남중학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(3)
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)
(오남중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(4)
도시지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),
상대보호구역(2012-11-29)(오남중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(오남중학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "주거나지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록2~4는 지분매각
2. 목록1은 지목은 임야이나 현황은 주거나지로 남양주시로부터 개발행위를 득하여 부지조성 공사중 공사가 중단된 상태임
3. 목록 2~4는 도로로 이용중임