나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84677 [1] 경기도 구리시 수택동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 구리시 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84677(남양주지원 경매6계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84677 [1]
소재지	경기도 구리시 수택동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 구리시 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	구리더케이타워
매각기일	2026.01.15
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경기도 구리시 수택동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.15㎡ (1.26평)
건물면적	22.35㎡ (6.76평)

금액

감정가	156,000,000원
최저가	76,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,644,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.03	156,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	109,200,000원	변경
신건	2025.11.19	156,000,000원	유찰
2차	2025.12.24	109,200,000원	유찰
3차	2026.01.15	76,440,000원	매각
3차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신대한 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
대체로 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타알 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임,
(상세 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기설비,
주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	79%	164,979,333원
최근 6개월	7건	80%	174,499,429원
최근 12개월	18건	70%	159,530,278원

물건 비고

주거용 오피스텔임