나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84899 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 81-7 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 마석역이 소재하는 등 제반 교통사정
은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1-5) : 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 잡종지이며, 제1종근린생활시설
허가지임.

인접 도로상태

기호(1-5) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터
200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
기호(3,5) : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로
부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "잡종지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록4는 지분매각
2. 목록 1,3,4,5는 잡종지이고 목록2는 지목 도로이나 현황은 잡종지이며, 각 부동산들 모두 주차장으로 이용되는 것으로 보임
3. 목록1,3,4,5 및 목록2의 일부는 일단으로 제1종 근린생활시설로 건축허가를 득한 것으로 조사됨(감정평가서 참조)