경기도 가평군 설악면 창의리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85236(남양주지원 경매6계). 감정가 1,114,785,000원, 최저가 267,660,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연
취락, 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입은 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근으로 서울-양양간 고속도로 설악 I.C가 위치
하는 등 전반적인 교통여건 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1,2는 부정형의 토지로서 동향의 경사를 이루고 있으며, 현황 도로로 이용 중이고,기호
3은 동향 및 북하향의 부정형 경사지로서 허가지는 축대(보강토)를 쌓아 부지조성된 잡종지
상태의 토지이며(허가지 중 보전관리지역부분은 일부 법면지를 이루고 있음), 허가 제외지
는 북향 및 동향의 경사지로서 임야상태임.
인접 도로상태
본건 기호 1,2를 이용한 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역.
기호 3 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),
임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 지상(계획관리지역 허가지 부분)에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테
이너 2동(3m×6m, 현장사무실 등)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 기호 3의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 허가를 득하여 토목공사를 진행한 부분은
잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
47%
132,022,600원
최근 6개월
23건
31%
120,477,383원
최근 12개월
39건
30%
93,435,062원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록1,2는 지분매각
2. 목록1,2는 현황 도로로 이용중이고, 목록3은 지목은 임야이나 허가지는 축대를 쌓아 부지조성된 잡종지 상태이고, 허가 제외지는 임야상태임
3. 목록3 토지중 일부(4,950㎡)는 2021.5.11. 가평군수로부터 제1종 근린생활시설(휴게음식점) 부지조성을 목적으로 한 개발해우이 허가를 득하고 2021.5.12. 건축.대수선.용도변경 신고를 필한 토지임
4.목록3 지상에 소재하는 제시외 이동가능한 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외함
