나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87669 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 242 한림골든팰리스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "묵현8리마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서
외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호: 새시창호임.

이용상태

다세대주택(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-제시외건물 ㉠(새시조 판넬지붕, 약 3.9㎡)이 소재하여 별도로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함