나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86383 [1] 경기도 남양주시 금곡동 628 신성푸른솔아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지상18층 건물 내 제16층 제1601호로서,
(사용승인 : 1997.05.30.)

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실, 거실, 주방/주방, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 북서측으로 왕복 4차선의 포장 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금곡택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동곡초등학교, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

본건 건축물현황도(1601호 평면도)상의 내부구조와 현황 외부 목측 등에 따른 내부구조가 상이하다고 판단하여, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 관련업무 및 경매입찰시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건축물현황도(1601호 평면도)상의 내부구조도와 현황상 내부구조도가 상이한 것으로 조사됨(감정평가서 참조)