나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경110542 [1] 부산광역시 사상구 학장동 819 금강아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 대동로64번길 25, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110542(부산서부지원 경매6계). 감정가 157,000,000원, 최저가 87,920,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 110542 [1]
소재지부산광역시 사상구 학장동 819 금강아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 대동로64번길 25, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명금강아파트
매각기일2025.10.16
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
부산광역시 사상구 학장동 819 금강아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.49㎡ (13.46평)
건물면적84.81㎡ (25.66평)

금액

감정가157,000,000원
최저가87,920,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금8,792,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.19 157,000,000원 유찰
2차 2024.10.24 125,600,000원 매각
2차 2024.10.31 - 최고가매각허가결정
2차 2024.11.11 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.09.04 125,600,000원 유찰
3차 2025.10.16 87,920,000원 매각
3차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.10)
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 남서측 인근에 위치하는 금강아파트 101동 13층 1309호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1309호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 마감 등
-창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.


토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대의 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 77% 201,019,706원
최근 6개월 46건 75% 171,214,292원
최근 12개월 90건 73% 171,662,794원