나이스옥션 법원경매 울산 2021타경107154 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경107154(울산지방법원 경매8계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 107154 [1]
소재지울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명세영파크홈3차
매각기일2025.09.04
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 고도지구, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.36㎡ (15.84평)
건물면적84.52㎡ (25.57평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.01.11 205,000,000원 유찰
2차 2024.02.15 143,500,000원 유찰
3차 2024.03.21 100,450,000원 매각
3차 2024.03.28 - 최고가매각허가결정
3차 2024.04.04 - 최고가매각허가취소결정
3차 2025.09.04 100,450,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2021.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 중구 성안동 소재 <성안초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독
주택, 노변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 704호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20m 이하), 도시계획시설(도로(접함)), 장애물제한표면구역,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 89% 230,769,885원
최근 6개월 32건 86% 232,972,628원
최근 12개월 57건 83% 214,640,601원