대구광역시 달서구 OOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31406(대구서부지원 경매5계). 감정가 964,306,480원, 최저가 472,510,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31406 [1]
소재지
대구광역시 달서구 성당동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 달서구 OOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2025.09.30
관할법원
대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한
도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
149.80㎡ (45.31평)
건물면적
322.36㎡ (97.51평)
금액
감정가
964,306,480원
최저가
472,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
47,251,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.10
964,306,480원
유찰
2차
2024.10.08
675,015,000원
유찰
3차
2024.11.12
472,511,000원
변경
3차
2024.12.10
472,511,000원
변경
3차
2025.01.07
472,511,000원
변경
3차
2025.09.30
472,510,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.04.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 임대관계란 참조.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
( 사용승인일 : 2019.06.25 )
외 벽 : 대리석 타일 및 스톤코트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가)근린생활시설 및 다가구주택(7가구)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
53%
352,603,125원
최근 6개월
8건
65%
1,265,387,813원
최근 12개월
15건
84%
1,661,313,500원
물건 비고
일괄매각. 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
