나이스옥션 법원경매 평택 2023타경47641 [1] 경기도 안성시 도기동 250-1 근린시설 경매

경기도 안성시 안성맞춤대로 924-27 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경47641(평택지원 경매1계). 감정가 906,323,000원, 최저가 444,098,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 47641 [1]
소재지	경기도 안성시 도기동 250-1
도로명주소	경기도 안성시 안성맞춤대로 924-27
용도	근린시설
매각기일	2026.04.13
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 생산녹지지역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역, (접함)농업생산기반 정비사업지역

면적

토지면적	989㎡ (299.17평)
건물면적	380㎡ (114.95평)

금액

감정가	906,323,000원
최저가	444,098,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,409,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.09	906,323,000원	유찰
2차	2025.01.20	634,426,000원	유찰
3차	2025.02.25	444,098,000원	변경
3차	2026.04.13	444,098,000원	매각
3차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.26)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2023.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 도기동 소재 "도기삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시
설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통인 편
임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타판넬지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등,
바닥 : 데코타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 부합물 및 종물(ㄱ) 이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	56%	115,000,001원
최근 6개월	2건	46%	168,000,001원
최근 12개월	4건	48%	340,177,500원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.