나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50577 [1] 전라남도 해남군 현산면 황산리 1051 동물 및 식물 관련시설 경매
전남광주통합특별시 해남군 현산면 분토길 89-40 가동 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50577(해남지원 경매3계). 감정가 840,600,800원, 최저가 840,600,800원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50577 [1]
소재지
전라남도 해남군 현산면 황산리 1051
도로명주소
전남광주통합특별시 해남군 현산면 분토길 89-40 가동
용도
토지
매각기일
2026.09.21
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
17,562㎡ (5,312.51평)
건물면적
2,887.35㎡ (873.42평)
금액
감정가
840,600,800원
최저가
840,600,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
84,060,080원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
840,600,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.08.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 '분토마을' 북서측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 축사, 농가주택 등으로 이루어진 산간 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통 이용상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 2필 일단의 부정형 평지로서 '작물재배사' 건부지임.
일련번호(3),(4) : 부정형 평지로서 전임.
일련번호(5) : 부정형 완경사지로서 전 및 일부 '유지'임.
일련번호(6) : 부정형 평지로서 도로임.
일련번호(7) : 부정형 완경사지로서 전임.
일련번호(17) : 부정형 평지로서 전 및 도로임.
일련번호(18).(19) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(3),(5),(7) : 맹지임.
일련번호(4) : 남동측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(6) : 본건이 도로임.
일련번호(17) : 본건 일부가 콘크리트 포장도로임.
일련번호(18),(19) : 북측으로 본건 일부가 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(6),(17): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및
닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2)~(5),(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(18): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(19): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축
및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
임.
제시목록 외의 물건
일련번호(19) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이
제시외 건물이 소재함.
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
본건 일련번호(6) 토지 지상 일부에 별지 “사진용지”와 같이 타인소유로 탐문조사된
관정이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가)~(자) 일반철골구조 강판지붕 단층으로서
벽체 : 하단 약 1m 강판붙임, 상단 무벽체 등
주기둥 : H-Beam 200 x 100mm
층고 : 약 3.8m
바닥 : 콘크리트 마감 등
이용상태
기호(가)~(자) : 동물및식물관련시설(작물재배사)임.
설비내역
ㅡ
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록6. 토지 지상 일부에 타인소유로 탐문조사된 관정 매각 제외
2. 특별매각조건(목록2~7): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 참고사항은 현산면 사실조회 회신서 참조)
3. 목록1,2. 2필 일단의 부정형 평지로서 '작물재배사' 건부지임
4. 목록3~7,17. 현황 나지, 목록5. 일부 지상에 담수지 소재하고, 목록3,5,7. 맹지임
5. 목록6,17. 토지 일부가 통행로(콘크리트포장)로 이용되고 있음
6. 목록1~7, 17. 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
