나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51925 [1] 전라남도 순천시 별량면 봉림리 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 순천시 별량면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51925(순천지원 경매9계). 감정가 473,827,400원, 최저가 331,679,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51925 [1]
소재지	전라남도 순천시 별량면 봉림리 OOOOO
도로명주소	전라남도 순천시 별량면 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.03
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	494㎡ (149.44평)
건물면적	176.84㎡ (53.49평)

금액

감정가	473,827,400원
최저가	331,679,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	33,167,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	473,827,400원	유찰
2차	2026.03.03	331,679,000원	매각
2차	2026.03.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.07	-	납부<br />(2026.04.06)
2차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2025.08.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 별량면 봉림리 소재 ""별량면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형, 상업기타(주거용)으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)),
가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))
제시목록 외의 물건: ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 징크판넬, 치장벽돌 마감 등,
내벽: 타일붙임, 벽지도매 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	26%	36,310,000원
최근 6개월	5건	31%	60,212,000원
최근 12개월	8건	40%	45,645,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함