나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31565 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 OO OOO OOOO 오피스텔 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 OO OOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31565(전주지방법원 경매7계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31565 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 OO OOO OOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m) |
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면적
| 토지면적 | 12.30㎡ (3.72평) |
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| 건물면적 | 59.18㎡ (17.90평) |
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금액
| 감정가 | 205,000,000원 |
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| 최저가 | 100,450,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 10,045,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.16 |
100,450,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2025.08.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설 및 주상복합시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 2층 오피스 203호로서,
외벽 : 돌붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔), 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m
~25m)(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
45% |
177,959,333원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
58% |
331,634,813원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
60% |
356,534,838원 |