전북특별자치도 김제시 순동 765-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경886(전주지방법원 경매6계). 감정가 260,825,000원, 최저가 260,825,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 본건 기호1~4)는 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 '검산오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 기호5)은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ' 금성중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임.
- 기호2): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임.
- 기호3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임..
- 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '잡종지'로 이용중임.
- 기호5): 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호1~4): 각각 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호5): 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~4) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-137)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호1) 지상에 타인소유(소유자: 최강석)로 탐문 조사되는 제시외 기계기구(계근대)가 소재함.
- 본건 토지 기호1,2,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 3동이 소재함.
- 본건 토지 기호1,2,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호1,2,3)는 귀 제시목록상 지목이 ‘답’으로 등재되어 있으나 현황‘잡종지’상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호6-가) 세멘 벽돌조 세멘기와 위 강판기와지붕 단층 건물로서
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
이용상태
- 기호6-가): 주택으로 이용중임.
설비내역
- 기호6-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
- 본건 토지 기호5) 지상에 건물 기호6-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄷ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1.2. 3. 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
3. 목록1. 지상에 기계기구(계근대)가 소재하나 매각에서 제외함
4. 목록 1. 2. 4. 지상에 컨테이너 3동 및 제시외 건물 2동이 각 소재하나 매각에서 제외함(지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 목록1. 206,336,500원, 목록2. 7,220,000원, 목록4. 38,709,000원(감정평가서 참조)
5. 목록1. 2. 3.은 지목이 '답'으로 등재되어 있으나 현황 '잡종지' 상태임
6. 목록4. 지상에 일반건축물대장상(미등기) 건물(결량철골조/판넬지붕사무실 18㎡, 철파이프조판넬지붕 창고 12㎡)이 등재 되어 있으나 현황 소재불명 상태임
