나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101801 [1] 부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 서구 OOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101801(부산서부지원 경매7계). 감정가 290,000,000원, 최저가 203,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101801 [1]
소재지	부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운 101동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOO OOO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.25
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)일반상업지역, (저촉)준공업지역, (접함)방화지구

부산광역시 서구 남부민동 685 현대타운 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.64㎡ (5.64평)
건물면적	84.45㎡ (25.55평)

금액

감정가	290,000,000원
최저가	203,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	290,000,000원	유찰
2차	2026.06.25	203,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 서구 남부민동 소재 ""남부민1동 행정복지센터"" 제101동 제20층 제2004호로서,
주위는 아파트, 시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""자갈치역""이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상22층 건물 내 제20층 제2004호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 광대로에 접하며, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-19)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2020
-03-05)(기준높이35m 최고높이42m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
((기준높이 90m, 최고높이 120m))<건축법> 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.