나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101802 [1] 부산광역시 북구 구포동 427 대지 경매
부산광역시 북구 구포동 427 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101802(부산서부지원 경매7계). 감정가 330,660,000원, 최저가 231,462,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포시장' 남서측 인근에 위치하고 있는 토지
로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는
구포시장 주변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 원활한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 입구측 부분이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이
135m)<건축법>임.(본건 중 일반상업지역이 전체 면적의 약 83.4%에 해당함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '대'이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지<입구측 제3종일반주거
지역>의 일부>를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고
있는 점을 감안하면 현황은 '도로""로 분류함이 적정시 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
물건 비고
-불특정 다수인들이 사용하는 도로 및 건물 옆 대지로 보임.
-공부상 지목은 “대”이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지(입구측 제3종일반주거지역의 일부)를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는 점을 감안하면 현황은 “도로”로 분류함이 적정시 됨.
