나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101805 [1] 부산광역시 북구 화명동 2337 화명2차동원로얄듀크비스타 207동 1층111호 근린상가 경매

부산광역시 북구 금곡대로 175 화명2차동원로얄듀크비스타, 207동 1층111호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101805(부산서부지원 경매2계). 감정가 430,000,000원, 최저가 301,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101805 [1]
소재지	부산광역시 북구 화명동 2337 화명2차동원로얄듀크비스타 207동 1층111호
도로명주소	부산광역시 북구 금곡대로 175 화명2차동원로얄듀크비스타, 207동 1층111호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역

부산광역시 북구 화명동 2337 화명2차동원로얄듀크비스타 207동 1층111호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.64㎡ (7.45평)
건물면적	34.31㎡ (10.38평)

금액

감정가	430,000,000원
최저가	301,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	430,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	301,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부일감정 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 북서측 인근에 위치하는 화명2차동원
로얄듀크비스타 207동 1층 111호로서, 아파트 단지 내 상가(근린생활시설)이며, 주변은
대단지 아파트가 밀집하는 화명신도시 지역임.
교통상황: 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수정역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
건물의 구조: 철근콘크라트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 111호로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등
-내벽: 페인팅 등
-바닥: 타일깔기 등
-창호: 강화유리창임.
이용상태: 제2종근린생활시설(전자담배판매점으로 이용)임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.