나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21813 [1] 경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9 답 경매

경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21813(통영지원 경매7계). 감정가 738,050,000원, 최저가 253,152,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21813 [1]
소재지경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 장목면 장목리 421-9 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,545㎡ (769.86평)

금액

감정가738,050,000원
최저가253,152,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금25,315,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 738,050,000원 유찰
2차 2026.05.18 516,635,000원 유찰
3차 2026.06.22 361,645,000원 유찰
4차 2026.07.27 253,152,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구감정 · 평가일 2025.09.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 ‘장서마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장목예술중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.